Vergelijk uw offerte

Jouw oude beleggingshypotheek oversluiten/omzetten naar een bankspaarhypotheek?

Er zijn anno 2014 nog mogelijkheden om jouw oude beleggingshypotheek  over te sluiten/om te zetten
in een gegarandeerde bankspaarhypotheek.
Dus wanneer je nu meer zekerheid wilt omdat het rendement op jouw beleggingshypotheek tegenvalt
dan kunnen wij voor jou de beleggingshypotheek oversluiten naar een bankspaarhypotheek.
De opgebouwde waarde van de beleggingspolis zullen wij fiscaal geruisloos laten storten op de spaarrekening van de bankspaarhypotheek.
 

Het volgende voorbeeld maakt het wat duidelijker:

    
Oude situatie Nieuwe situatie
Marktwaarde woning € 200.000 Marktwaarde woning € 200.000
Totale hypotheek € 220.000 Totale hypotheek € 225.000
beleggingsdeel € 110.000 bankspaarhypotheek € 115.000
aflossingsvrije deel € 110.000 aflossingsvrije deel € 110.000
Waarde polis € 15.000 Beginsaldo spaarrekening € 15.000
Rendement niet gegarandeerd
en nu wellicht al te laag.
€ ?????? Rendement gegarandeerd
eindkapitaal
€ 115.000


Weliswaar is jouw investering in dit voorbeeld € 5.000 maar gezien de tot nu toe behaalde slechte beleggingsresultaten zijn wij ervan overtuigd dat deze investering het overwegen waard is al was het alleen maar om het risico weg te nemen.
 

Je kunt toch maximaal 104% van de marktwaarde financieren?

Dit is juist, de maximale hypotheek zou maximaal € 208.000 mogen zijn. Je hebt goed opgelet, maar men mag ook afwijken van de standaard regels.
Er mag van de Gedragscode Hypothecaire Financiers (GHF) worden afgeweken indien de nieuwe hypotheek verantwoord is en past bij je huidig inkomen.
 

De belangrijkste voorwaarden op een rijtje voor het oversluiten van de beleggingshypotheek naar een bankspaarhypotheek

  • Jouw inkomen moet voldoende zijn om de hogere hypotheek te kunnen betalen.
  • Jouw beleggingspolis moet in box 1 vallen. Dit kun je zelf controleren.
    Kijk of er een KEW clausule op de polis staat.
     

Weet je het niet zeker? Bel of mail ons en dan zullen wij beide punten voor jou controleren.

Heb je nog vragen over het omzetten van jouw beleggingshypotheek?

Wij zijn reeds vele jaren een begrip voor een onafhankelijk hypotheekadvies ook voor het oversluiten
of omzetten van een beleggingshypotheek naar een bankspaarhypotheek.
Profiteer van onze ruime ervaring en ontvang binnen 24 uur ons voorstel.